rus
Выбрать раздел
Пезаро

Гостевой дом в центре Вероны

Гостевой дом в центре Вероны
Гостевой дом в центре Вероны - фото 1
Добавлено: 15 декабря 2019, 16:46 ID: 1758934
2 251 000 /штука
Пезаро, IT
на Флагма с 23 ноября 2018
Italystaff Igor
director

Описание

Предлагается операция по конверсии жилого дома 6 этажей в центре г. Верона, север Италии.

Описание:
Здание в хорошем состоянии, отремонтировано снаружи в 2004, изнутри в 2016.
Первый и подземный этажи полностью сданы под магазин, контракт 6+6 лет, доход 2.000 евро/мес.
На каждом из 4 этаже находится отдельная квартира, 2 из которых с балконами, + мансарда.
Общая площадь на этаж - 60 м2
Коммерческая общая площадь помещений - 480 м2

В здании проведены гидравлическая и сантехническая системы, установлены отопление и кондиционирование, поделючены телефонная линия, антена, газ.

Операция:
Преобразовать здание в комплекс гостиничного типа для сдачи на короткие периоды туристам (до 29 дней).
Операция предполагает приобретение, реструктуризация, запуск потока клиентов и обеспечение сервиса.
Сдача квартир в центре Вероны варьируется от 100 евро в низкий сезон до 200 евро/ночь
в пике туристического сезона и в дни выставок, которых за год проводится 15-20.

Стоимость жилого комплекса: 1.773 к евро (с учетом сборов)
Реконструкция, отделка и меблировка: 478 к евро
Итого: 2.251 к евро

Оценка дохода от сдачи квартир и магазина - 190 - 210 к евро в год.

При долевом участии партнера, возможна организация ремонтными работами, оптимизация затрат на материалы и мебель, управление недвижимостью для оптимизации доходности и получением кредитования, так что затраты на операцию составят около 600 к евро.

Возможна продажа с доходостью 25-30%.

Наиболее свежая информация находится у владельца объявления.

Похожие объявления

8
Экологический дом из архангельской сосны под ключ до 500м2
Экологический дом из архангельской сосны под ключ до 500м2
Экологический дом из архангельской сосны под ключ до 500м2
+4 фото
Экологический дом из архангельской сосны под ключ до 500м2
Цена
1 500 €/м.кв. DAP  
опт 1 400 - 1 350 €/м.кв.
Экологический чистый дом из архангельской сосны; мы строим деревянные дома, виллы, гостевые дома по индивидуальному заказу (проект в цене) от 200м2 только из архангельской сосны и ели под ключ, это лучший строительный материал для бревенчатых домов (красивая текстура и жёлто-розовый цвет,...
+12 объявлений
27 июн 2020
6
Шикарная вилла в Лидо ди Камайоре
Шикарная вилла в Лидо ди Камайоре
Шикарная вилла в Лидо ди Камайоре
+2 фото
Шикарная вилла в Лидо ди Камайоре
Цена
1 100 000 €/шт
На первом этаже площадью 180 кв. м. расположены: кухня 30 кв. м. с камином и выходом в зону релакс в саду, комната, столовая, просторная гостиная с камином и мягкой мебелью, две спальни, одна из которых имеет свою ванную комнату из мрамора и гидромассажной ванной, санузел с ванной и душем. На...
+27 объявлений
28 ноя 2020
8
Вилла с виноградником в Тоскане
Вилла с виноградником в Тоскане
Вилла с виноградником в Тоскане
+4 фото
Вилла с виноградником в Тоскане
Цена
660 000 €/шт
Снижена цена!!! Вилла с виноградником и оливковыми деревьями на холме в Кьюзи (Тоскана) – Chiusi Просторная двухэтажная вилла с жилой площадью 300 кв. м. с близлежащим гостевым домиком (площадью 40 кв. м. состоящим из спальной, санузла и гостинной с совмещенной небольшой кухней с камином) и...
+27 объявлений
28 ноя 2020
Показать еще
Пезаро, IT
Работает на Флагма с 23 ноября 2018
Italystaff Igor
director
Свяжитесь с компанией
Italystaff Igor
director
По телефонам
Скажите, что нашли объявление на Флагма
Правила безопасности: Не соглашайтесь на предоплату, если не уверены в надежности пользователя.
Написать сообщение
Выбрать раздел
×